Biens > Villas à vendre > Très grande villa F4 vue mer de 135m² sur 1305 m² de terrain - Le Guillaume 97423

Très grande villa F4 vue mer de 135m² sur 1305 m² de terrain   278 000 € FAI     Contactez-moi au sujet de ce bien Infos principales :  > Référence bien n° 408  > Superficie du terrain : 1305 m²  > Surface habitable : 135 m²  > Nombre de pièces : 4  > Statut : Disponible Dans les hauts de St Paul (environ 900 m d'altitude) à Petite France, à 20 min de l'échangeur de plateaux Cailloux et à 10 min du centre du Guillaume, cette villa bénéficie de belles prestations : au RDC, un immense séjour avec cheminée donnant sur une véranda, une pièce pour la cuisine mais qui est à aménager, une grande chambre (20 m² environ), des WC séparés et une salle d'eau spacieuse avec une grande douche à l'italienne. Une très grande chambre à l'étage de 30 m² au sol aisément transformable en 2 complète le descriptif. A l'extérieur, on trouve un abri voiture ouvert et spacieux qui permet d’accéder à la maison sans se mouiller, et une petite cabane de jardin permettant de stocker du matériel. Le jardin est également très agréable, avec une jolie vue mer & montagne. Un chauffe-eau solaire est déjà installé. Il est possible de cultiver des plantes et d'élever des animaux sur la partie du terrain qui descend jusqu'à la ravine. Donc le terrain fait 1305 m² mais une grande partie n'est pas constructible. Il semble possible néanmoins de construire un deuxième logement. Construite il y a moins de dix ans pour ses propriétaires, elle est idéale pour une petite famille. Le quartier est particulièrement calme et agréable à vivre d'après le locataire actuel, qui sera parti pour la vente puisque c'est un ami du propriétaire. Le loyer pour un bien de ce type est compris entre 1100 et 1250€. La taxe foncière est de 1300 € environ. Contactez votre conseiller BSK Immobilier : DELTOMBE MATTHIEU - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Paul sous le numéro 50461264900021 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur