Au sein d'une petite résidence sécurisée et bien entretenue d'une quarantaine de logements, dans un quartier calme de la ville de la Possession, cet appartement lumineux est un T3 de 62,30 m² de surface habitable. Il est au rez-de-chaussée. Mais il y a un niveau en dessous de la terrasse donc il n'y a pas d'accès possible par l'extérieur, bien que l'appartement soit de plain-pied. Avec 3m de hauteur sous plafond, il dispose d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec passe plat vers le grand séjour/salon en L, donnant accès à la varangue/terrasse de 14.50 m² par 2 grandes baies vitrées coulissantes. Il est particulièrement bien ventilé, donc il y fait bon même l'été, et sans rafraichir.
Il y a néanmoins deux chambres climatisées de 10 m2 environ, dont une avec placard, une salle de bain et des wc séparés.
La locataire en meublé (bail d'un an) paye 760€ HC de loyer + 30€ de charges, avec mai comme mois anniversaire du bail, elle-même fonctionnaire avec un bon revenu, déclare qu'il y fait très bon vivre, car sans aucune gêne de voisinage qui pourrait troubler sa quiétude. Elle aimerait d'ailleurs y rester avec ses 2 enfants le plus longtemps possible. Le mobilier lui appartient.
La place de parking attribuée est toute proche de la porte d'entrée.
La taxe foncière est de 1250 € environ.
Avec un ratio brut de rentabilité à plus de 6.5%, qui pourrait approcher les 7% en cas de petite négociation, il est à visiter si on est investisseur, d'autant plus que le loyer, qui est un peu sous-évalué, couvre le remboursement du prêt sur 20 ans, frais de notaire et agence compris, même sans aucun apport (si votre banque l'accepte).
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